发改委:不动产登记收费对十六种情形实行减免
时间:2019-03-02 20:06:12 来源:杏彩2 作者:匿名


国家发改委网站12日报道,最近国家发展和改革委员会和财政部发布了《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发展和改革价格监管[2016]第2559号),明确了房地产登记费标准和费用减免豁免政策,标准化房地产登记费和受保护的房地产。权利人的合法权益。

通知明确指出,“综合楼宇”的登记已经实施,即现有房屋及其建设用地分别登记,登记费两次收取,统一为一次登记,只有一次登记费。廉租房,公共租赁住房,经济适用房和棚户区改造和安置房屋所有权和房地产登记建设用地使用权,零税率。住宅房地产登记费为每件80元,非住宅房地产登记费为每件550元。如果按照规定签发了不动产权证明,则不收取任何证书费。

该通知规定,16种房地产登记将收取减免费。

一是将注册费减半。

包括房地产纠正登记,异议登记;

变更实名权人姓名,姓名,身份类型的变更申请书;

由于房地产申请的分割和合并,同一权利人有四种情况改变了注册。

第二,免除注册费。

包括小微企业(包括个体工商户)在内的房地产登记申请;

申请注册房屋的车库,停车位,储藏室等,不单独出具物业所有权证书;

由于行政区划调整,房地产所在的街道,门牌号或房屋名称发生变化,申请变更登记;

农村集体经济组织成员应当以家庭承包或者其他方式签订农地承包经营权;

农村集体经济组织成员应当通过家庭承包或者其他方式与林业,林业所有权和林地承包经营权取得合同;

农民依法集体使用的国有农用地,从事种植业,林业,畜牧业,渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或者国有农用地登记。权利;

因农村集体产权制度改革决定土地,房屋等因变更登记申请变更登记8件; 8个国家法律法规规定免除的情况。

第三是只收取证书费用,每份10元。包括宅基地使用权申请和地上房屋所有权登记;

分别申请注册宅基地使用权;

夫妻之间的房地产权利持有人变更,申请注册;

由于产权证书的遗失或损坏,有四种情况,如申请重新签发或重新签发证书。

通知明确规定,房地产登记费由登记为实物权利人的一方支付。房地产抵押登记,登记费由登记为抵押权人的一方支付。房地产开发企业不得将新商品房首次登记的登记费,提供测绘材料产生的测绘费等其他费用转交给购房者;向买方提供抵押的商业银行不得登记抵押。费用转嫁给购买者。

通知规定,房地产登记机关办理房地产登记机关登记错误登记,注销登记,预告登记,改正登记等,不得收取房地产登记费。如果签发房地产登记证,则不收取登记证费。除房地产权利首次登记,房地产边界,空间边界和面积等自然条件变更,房地产登记申请人重新计量的要求外,房地产登记机构还有房地产测绘结果,可能不要求申请人重复报价和收费。 。房地产登记机构应认真落实收费公示制度,不得增加收费项目,扩大收费范围,提高收费标准或增加其他费用,自觉接受价格和财政部门的监督检查。 。

政策实施后,房地产登记申请人的年负担可减少约5亿元。